venta
USD 130.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Monte Castro·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Segurola 1700, Monte Castro
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 128.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Segurola 1700, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Disposicion
- Lateral
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 75.000, un 11% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Segurola 1700.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.4102.776
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 84.341
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 290 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.367
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESTÁ ESPERANDO! ¡APTO CRÉDITO! Departamento de 2 ambientes en Segurola 1700.
Te presentamos este departamento de 2 ambientes, de disposición lateral, que se destaca por su distribución funcional y sus ambientes cómodos y bien definidos.
Al ingresar, encontramos un hall de distribución que conecta con los distintos ambientes.
Cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet, dormitorio con placard y pisos de parquet, cocina independiente con muebles completos y baño completo.
Además, dispone de lavadero semicubierto, aportando un espacio extra de practicidad.
DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS: * Living comedor: 5,17 x 2,69 m. * Dormitorio: 3,29 x 3,01 m, con placard. * Cocina independiente: 4,17 x 1,46 m, con muebles completos. * Lavadero semicubierto: 2,05 x 0,50 m. * Baño completo: 2,55 x 1,44 m. * Hall de distribución: 2,76 x 0,77 m.
Grupo Mega Andrés Cano CPI Nº 253 NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.702 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 669.702/mes
Necesitas ingresos por $ 2.678.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Segurola 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Dia1 min · 45 m
Coto · Sanabria 15001 min · 56 m
Coto · Segurola 17012 min · 105 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°18 DE 18 · especial · publica5 min · 297 m
INSTITUTO CRISTO MAESTRO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 327 m
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
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Plaza Monte Castro · Miranda 43005 min · 334 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20016 min · 405 m
Salud
· 14 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado5 min · 331 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico6 min · 384 m
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado7 min · 474 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 326 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segurola 1700, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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