Departamento 2 ambientes en venta en Allende 1900, Monte Castro

Departamento 2 ambientes en ventaen Allende 1900, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 119.900, un 16% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Allende 1900.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.725lo normal · 2.3561.9352.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 103.644
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.382
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Ezequiel Lanusse Departamento de dos ambientes en el corazón de Monte Castro. Ubicado en el sexto piso, sobre la tranquila calle Allende, en el barrio de Monte Castro, este moderno departamento de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de diseño, confort y ubicación privilegiada. La unidad cuenta con 52m² totales, distribuidos de manera eficiente para aprovechar cada rincón con luz y funcionalidad. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor con doble ventana, con salida al balcón,, lo que garantiza una excelente ventilación natural y una gran entrada de luz. Las aberturas son de alta prestación (DVH), que aseguran confort térmico y acústico. La cocina separada está equipada con muebles, mesada, pisos de porcelanato, ventana y espacio para lavarropa. El dormitorio cuenta con piso flotante, doble ventana con salida al balcón y un placard de excelente capacidad de guardado. Baño completo con bañera. El departamento cuenta con puerta blindada marca Pentagono, dos aires acondicionados, y rejas en los ventanales. El edificio ofrece un conjunto de amenities: • Salón de usos múltiples con parrilla, TV y aire acondicionado • Terraza • Grupo electrógeno • Cocheras disponibles • Dos ascensores Su ubicación es inmejorable: a solo 150 metros de Avenida Alvarez jonte, garantizando recreación y servicios a pocos pasos. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una zona residencial tranquila, con la comodidad de tener todo cerca y en un entorno moderno y seguro. Coordina tu visita!! • - • - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.703 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 10.803 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.070.630 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.703
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.098
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.070.630/mes

Necesitas ingresos por $ 4.282.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Allende 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
San Cayetano · Marcos Paz4 min · 240 m
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49404 min · 270 m
Roxana · Alvarez Jonte5 min · 346 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada4 min · 277 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte8 min · 497 m
Espacio verde Monte Castro8 min · 532 m
Plaza Don Bosco9 min · 550 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado4 min · 249 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · publico7 min · 457 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · hospital/clinica · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allende 1900, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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