Departamento 3 ambientes en venta en Allende 2000, Monte Castro

Departamento 3 ambientes en ventaen Allende 2000, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 166.000, un 14% mas que lo normal entre los 122 departamentos de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Allende 2000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.862lo normal · 2.5141.9902.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 145.799
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcelo Tranchetto 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN MONTE CASTRO, CON BALCÓN Y LOSA RADIANTE. ENTREGA DICIEMBRE 2026 Estrená departamento en Monte Castro, a metros de Av. Álvarez Jonte y a pocas cuadras de Villa Devoto. Esta unidad de 3 ambientes está en el cuarto piso, al contrafrente, en un edificio de categoría. El contrafrente le da tranquilidad, silencio y mucha luz natural. Es ideal para quien busca calidad de vida en un barrio residencial, con todos los servicios y el transporte a mano. Espacios pensados para disfrutar Living comedor amplio con cocina integrada, perfecto para recibir y compartir Salida a balcón, con un espacio propio al aire libre Dos dormitorios muy luminosos Baño completo y toilette de recepción Terminaciones de primer nivel Losa radiante con caldera dual individual, para un confort térmico parejo todo el año Ventanas de PVC con doble vidrio hermético, que dan aislación acústica y térmica y ahorran energía Pisos vinílicos de PVC, prácticos, cálidos y modernos Cielorrasos de hormigón a la vista, con estética contemporánea de estilo urbano Cocina con mesada de Silestone y muebles bajo y sobre mesada Baños revestidos en porcelanato Puertas placa Élite Haya Preinstalación para aire acondicionado, con desagües incluidos Una oportunidad para invertir o mudarse a estrenar Es un proyecto que combina diseño, eficiencia energética y una ubicación estratégica, en un barrio tranquilo y con excelente conectividad, lindero a Villa Devoto. Comprar hoy, antes de la entrega, es una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Consultame para recibir más información o coordinar una visita. Hay otras unidades disponibles en el edificio, preguntame por tipologías y opciones. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.956 en total: USD 166.000 del aviso mas USD 14.956 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.482.273 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 180.956
Precio del aviso
USD 166.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.017
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.905
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.034

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 5.929.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Allende 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49403 min · 194 m
San Cayetano · Marcos Paz4 min · 225 m
Santa Julia · Alvarez Jonte4 min · 270 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
MONTE CASTRO · primaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte6 min · 406 m
Espacio verde Monte Castro8 min · 535 m
Plaza Don Bosco9 min · 602 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico8 min · 481 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 109,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allende 2000, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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