venta
USD 60.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Estados Unidos al 1700, Monserrat
USD 129.500
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Departamento en venta
USD 129.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Estados Unidos al 1700, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 129.500, un 27% mas que lo normal entre los 210 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Estados Unidos al 1700.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.056lo normal · 1.6182.078
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 101.949
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 380 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.486
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta 3 ambientes | Full Amenities | Monserrat Una propuesta para vivir o invertir en una zona estratégica de CABA, con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios en los alrededores.
Ubicado sobre Estados Unidos, entre Av.
Entre Ríos y Solís, el emprendimiento se encuentra próximo a universidades, comercios, servicios y medios de transporte.
La unidad se encuentra en piso alto, favoreciendo la entrada de luz natural y la ventilación de los ambientes.
Cuenta con: • 2 dormitorios • Living comedor con salida al balcón • Cocina independiente • Lavadero • Baño completo • Toilette • Balcón El departamento es moderno, funcional y totalmente eléctrico, una alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes consideran una propiedad para renta.
Amenities: • Piscina con deck de madera • SUM • Gimnasio • Laundry • Terraza con parrillas • Sector de juegos para niños Entrega estimada: fines de 2026.
Estados Unidos entre Av.
Entre Ríos y Solís — CABA Cercano al subte Línea E Próximo a UADE y universidades Consultame y coordinamos una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.168 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 11.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.060 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 141.168
- Precio del aviso
- USD 129.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.134
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.266
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.268
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.161.060/mes
Necesitas ingresos por $ 4.644.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Estados Unidos al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 85 en la zona
Empanadas y Medialunas1 min · 73 m
La Naturaleza2 min · 137 m
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios3 min · 165 m
Educacion
· 92 en la zona
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica3 min · 181 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica3 min · 211 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza Alfonsina Storni7 min · 427 m
Plaza Lola Mora7 min · 467 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo7 min · 470 m
Salud
· 41 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado1 min · 88 m
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 07 de oct de 2026USD 135.000 → USD 129.500-4.07%
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estados Unidos al 1700, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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