Departamento 3 ambientes en venta en Pieres al 800, Mataderos

Departamento 3 ambientes en ventaen Pieres al 800, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 182.605, un 3% mas que lo normal entre los 255 departamentos de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Pieres al 800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.725lo normal · 2.6583.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 178.101
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.456
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes en semipiso con balcon aterrazado y parrilla propia. En construccion, finaliza en 16 meses la obra. Constructora de muchos años en el barrio, te invitamos a ver un edificio terminado para que puedas apreciar las terminaciones.(imagenes de referencia en la publicaciòn) La unidad cuenta con cocina integrada con barra desayunadora y conexiòn de lavarropas/ lavajillas en la misma, living amplio integrado al balcòn aterrazado, para que puedas amueblar y disfrutar de un espacio donde convive el interior con el exterior y su propia parrilla a gas. 2 dormitorios con placares integrados, frentes espejados e interiores , el dormitorio principal es en suite, la unidad cuenta con 2 baños completos. 1 aire acondicionado frio/calor por cada ambiente. Las aberturas son de aluminio en DVH, las griferias y sanitarios de primera lìnea. El valor de publicacion es al contado, contamos con una opciòn para financiarlo en 18 cuotas fijas en dòlares. consultanos para hacer tu financiaciòn a medida. Estamos a tu disposiciòn para asesorarte. @mfpropiedades.ar Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo • Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13 AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 199.058 en total: USD 182.605 del aviso mas USD 16.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.647.142 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 199.058
Precio del aviso
USD 182.605
Escritura y honorarios~2%
USD 4.419
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.196
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.838

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647.142/mes

Necesitas ingresos por $ 6.588.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.651) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pieres al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Express · Avenida Emilio Castro2 min · 98 m
Servi Bar2 min · 101 m
La Nueva Chacra2 min · 158 m
Educacion · 37 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica4 min · 261 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada5 min · 297 m
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13 · inicial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna1 min · 82 m
Plazoleta Beato Luis Guanella6 min · 366 m
Polideportivo Santojanni8 min · 493 m
Salud · 15 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado3 min · 216 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.4% total
USD 182.605USD 161.00006 de jul de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 161.000 → USD 182.605+13.42%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 146,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pieres al 800, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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USD 182.605
Departamento en venta
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