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Departamento en venta en Mataderos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.500
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 717.110/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mataderos · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 44 m² - Matad

Araujo y Manuel Artigas · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 79.500, un 13% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 1 ambiente en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Araujo y Manuel Artigas.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.807lo normal · 2.0732.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.220
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.097
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.663 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 7.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.663
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.391
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 152 m
Dia · Avenida Emilio Castro3 min · 176 m
For You · Avenida Emilio Castro4 min · 272 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 104 m
RAYITO DE SOL · otros · privada4 min · 238 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo5 min · 316 m
Plazoleta de La Amistad12 min · 794 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 815 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico8 min · 541 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico9 min · 551 m
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de un ambiente en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araujo y Manuel Artigas, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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