Departamento en venta en Mataderos · 7 ambientes

Departamento en venta en Mataderos · 7 ambientes

Venta de PH 7 Ambientes Sin Expensas en Mataderos, Capital Federal

Calle Pje. Guardia Nacional 1042. Entre Calle bragado y Calle tapalque · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
125 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 57% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 7 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Calle Pje. Guardia Nacional 1042. Entre Calle bragado y Calle tapalque.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 2.2501.5912.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 ambientes
USD 281.250
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH 7 AMBIENTES SIN EXPENSAS en Mataderos, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en la calle Pje. Guardia Nacional Nº1042, entre las calles Bragados y Tapalqué, Mataderos, CABA. Este barrio se caracteriza por ser tranquilo y residencial, con calles arboladas y una atmosfera familiar. Es conocido por sus casas bajas, con jardines y patios, lo que le da un aire de barrio tradicional y pintoresco. Este PH cuenta con dos unidades funcionales bajo una misma escritura. Ideal para hacer subdivisión. • UNIDAD FUNCIONAL NRO. 1: Cuenta con un living comedor, dos habitaciones, cocina independiente con muebles bajo y sobremesada, baño completo. Todo esto ubicado en la planta baja. • UNIDAD FUNCIONAL NRO 2: Cuenta con dos plantas. En la planta baja podemos encontrar un quincho y baño completo. Un patio de uso propio. En la planta alta (por escalera), encontramos una terraza propia. Un linving comedor con cocina integrada con muebles bajo y sobremesada. Cocina a gas. Dos habitaciones, un baño completo. CON POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR EN DOS PROPIEDADES INDEPENDIENTES. SIN EXPENSAS. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JS1-5470)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Alberdi5 min · 329 m
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 363 m
Tendy · Escalada 6306 min · 403 m
Educacion · 27 en la zona
CECIE Nº 13 MARTIN LUTHER KING DE 13 · otros · publica6 min · 352 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13) · inicial · publica6 min · 352 m
SARA DE ELIA DE GIMENEZ · primaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo7 min · 451 m
Ignacio Corsini9 min · 559 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 588 m
Salud · 13 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico4 min · 265 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico4 min · 269 m
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 55,6% menos que en junio de 2026 y un 29,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pje. Guardia Nacional 1042. Entre Calle bragado y Calle tapalque, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp