Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Escalada 1000, Mataderos

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Escalada 1000, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
96 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 191.999, un 14% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Escalada 1000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 208% mas altas que lo normal
  • 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 222.072
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.997
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Carolina Perona DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON DOS BALCONES Y VISTA ABIERTA Ubicación: Escalada 1000 (entre Rodo y Tapalque) MATADEROS, próximo a Av. Juan Bautista Alberdi y al límite con Villa Luro. • Podes mudarte ya! Excelente unidad al frente, con ambientes SUPER AMPLIOS, terminaciones de calidad y gran luminosidad. DEPARTAMENTO Piso 7°A al frente • Cocina con barra desayunadora con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de Silestone y cocina a gas • Living comedor super amplio • Balcón aterrazado al frente con posibilidad de colocar parrilla eléctrica (vista 100% abierta) • 2do balcón donde se encuentra el calefón, y la instalación para el lavarropas • Dormitorio en suite con gran placard, al frente • 2do dormitorio con placard • 2 baños completos con bañeras DETALLES DESTACADOS: • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Aberturas con DVH. • Bacha Johnson. • Calefacción por split (Los equipos de aire acondicionado tipo split serán provistos e instalados por cada comprador.) • Pisos de porcelanato en todos los ambientes. El edificio cuenta con ascensor y cocheras cubiertas y descubiertas disponibles, no incluidas en el valor de publicación. AMENITIES • SUM con parrilla • Doble terraza VISITALO! ULTIMAS UNIDADES Aviso legal: Las presentes imágenes son un render de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del plano de subdivisión una vez aprobado el mismo por el organismo pertinente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.298 en total: USD 191.999 del aviso mas USD 17.299 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.879 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 209.298
Precio del aviso
USD 191.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.879/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Escalada 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Dia · Avenida Directorio6 min · 359 m
Carrefour Express6 min · 382 m
Dia6 min · 416 m
Educacion · 22 en la zona
CECIE Nº 13 MARTIN LUTHER KING DE 13 · otros · publica3 min · 176 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13) · inicial · publica3 min · 176 m
SARA DE ELIA DE GIMENEZ · primaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Ignacio Corsini8 min · 487 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 564 m
Plazoleta Alberto Castillo10 min · 637 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico5 min · 318 m
CMB Nº 20 · centro de salud · publico5 min · 323 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 149,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Escalada 1000, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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