Departamento 3 ambientes en venta en Oliden 1200, Mataderos

Departamento 3 ambientes en ventaen Oliden 1200, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 16% menos que lo normal entre los 137 departamentos de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Oliden 1200.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.6122.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 143.657
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.456
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, CON LAVADERO SEMICUBIERTO Y BAULERA. IMPECABLE ESTADO Y MUY LUMINOSO. APTO CREDITO BANCARIO! Edificio de 2 pisos con asensor. Living comedor. Cocina independiente, amplia y con salida al lavadero, cuenta con techo reversible. Dos habitaciones con placard. Baño completo. Pisos de porcelanato y en las habitaciones flotante. EXCELENTE ZONA. A MTS DE AV EMILIO CASTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Oliden 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Express · Avenida Emilio Castro3 min · 181 m
Dia4 min · 259 m
La Nueva Chacra5 min · 322 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13 · inicial · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALL · secundaria · publica1 min · 81 m
JUAN RAMON JIMENEZ · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna4 min · 225 m
Plazoleta Beato Luis Guanella5 min · 343 m
Plaza Juan Francisco Salaberry9 min · 604 m
Salud · 15 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 225 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 240 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 146,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oliden 1200, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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USD 120.000
Departamento en venta
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