venta
USD 148.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Lisandro de la Torre 570, Liniers
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 169.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Lisandro de la Torre 570, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 85.000, un 37% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lisandro de la Torre 570.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.518lo normal · 2.4112.797
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 135.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 324 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.681
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta ubicado en Liniers, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Cuenta con 56 m² de superficie construida y 60 m² de superficie total.
Disposición 8° piso contra frente, que garantiza tranquilidad.
La propiedad se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño, living y cocina independiente.
Además, posee balcón corrido al contra frente.
El edificio cuenta con ascensor.
Muy luminoso.
Ubicado en un barrio residencial con excelente conectividad, cercano a importantes avenidas y medios de transporte público.
En la zona se encuentran diversos comercios, supermercados, farmacias y centros de salud.
Ideal para familias o profesionales que buscan un lugar cómodo y bien ubicado en la ciudad. (APTO CREDITO BANCARIO) CONCRETE SU ENTREVISTA PARA VISITARLO.
SULA GESTIÓN INMOBILIARIA, MAS DE 40 AÑOS AL SERVICIO DE NUESTROS CLIENTES Y AMIGOS.....
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Lisandro de la Torre 570
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 105 en la zona
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre1 min · 35 m
Granja Doña Helena2 min · 105 m
Panet2 min · 145 m
Educacion
· 35 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica1 min · 21 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 283 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 297 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas10 min · 619 m
Canil10 min · 623 m
Salud
· 15 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado9 min · 547 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado9 min · 578 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 07 de nov de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Lisandro de la Torre 570, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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