Departamento 3 ambientes en venta en TIMOTEO GORDILLO 15, Liniers

Departamento en venta

USD 80.000

+ ARS 35.000 de expensas

= $ 126,5 M

Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen TIMOTEO GORDILLO 15, Liniers

Publicado hace 4 meses 1 visita

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 59 m²
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de TIMOTEO GORDILLO 15.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.379lo normal · 1.8092.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 73% mas bajas que lo normal
Tamaño normal para 3 ambientes

Lo normal para 3 ambientes: USD 104.894
Tamaño normal: 57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 342 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.531
Tardaron en salir: 46 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen departamento de 3 ambientes, se encuentra en Timoteo Gordillo y Av. Rivadavia, muy buena ubicación, próximo a estación del FFCC. Sarmiento y accesos a autopistas. Excelente vista panorámica. Comodidades y medidas: • Living comedor: 6,20 x 3,00 • Cocina: 4,10 x 1,70 • Dos dormitorios con placard: 3,05 x 2,75 • Baño: 2,30 x 1,70 • Lavadero: 1,70 x 1,00 • Baulera: 2 x 1 ¡Concrete su entrevista para visitarlo! Sula Gestión Inmobiliaria, más de 40 años al servicio de nuestros clientes y amigos...

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TIMOTEO GORDILLO 15

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guatemala) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 126 en la zona

4 Hermanos1 min · 22 m

Florencia1 min · 30 m

Argenchino1 min · 49 m

Educacion · 33 en la zona

ESCUELA DE MUSICA Nº 14 DE 20 · otros · publica3 min · 184 m

FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica3 min · 184 m

JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20 · inicial · publica3 min · 184 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Guatemala10 min · 614 m

Plazoleta Yugoslavia10 min · 663 m

Plaza Sarmiento10 min · 669 m

Salud · 14 en la zona

CODI · centro de salud · privado1 min · 87 m

BARRAGAN · clinica especializada · privado3 min · 207 m

CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado3 min · 215 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 148.800
Tendencia (4 semanas): ▲+10.2%

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TIMOTEO GORDILLO 15, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

venta

USD 148.000

Reportar un problema