Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes
Arce y ortega y gasset
Arce 500, Piso 22, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 142 m²
Departamento en Las Cañitas, 3 ambientes, 135 m², USD 690.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 520.500). El m² sale USD 5.111 contra USD 4.004 de la mediana (+27,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 520.500
- Mediana precio/m²
- USD 4.004
- Mediana m²
- 121 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.190.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arce 500, Piso 22, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA