Departamento en venta en La Boca · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso al frente, se destaca por su excelente circulación de aire y por sus excepcionales espacios al aire libre: un gran balcón terraza al frente y un patio posterior. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y DISTRIBUCIÓN • Hall de Recepción / Distribución: Un cálido e independizado acceso que brinda privacidad al ingresar a la unidad. • Living Comedor: Amplio, súper luminoso y con salida directa al balcón terraza principal. Espacio ideal para sector de estar y mesa de comedor principal. • Cocina Comedor Independiente: Gran superficie de trabajo con mesada de granito, muebles bajo mesada y espacio para comedor diario. • Lavadero Separado: Sector independiente ventilado para lavarropas y piletón de lavado. • Dormitorio Principal: Generosas dimensiones, excelente luz natural y espacio para placard de piso a techo. • Segundo Dormitorio: Perfecto para dormitorio infantil, habitación de huéspedes o un cómodo espacio de Home Office. • Baño Completo: Equipado con bañera, sanitarios completos y ventilación. ESPACIOS AL AIRE LIBRE (EL GRAN DIFERENCIAL) • Gran Balcón Terraza al Frente: Una extensión natural del living comedor, ideal para ubicar un juego de exterior, plantas y disfrutar de momentos al aire libre. • Patio Posterior: Brinda un espacio privado adicional para solárium, jardín urbano o sector de colgado/guardado. UBICACIÓN Y ENTORNOUbicado sobre la Av. Almirante Brown 770 con acceso directo a Metrobus, en una zona de constante consolidación, con rápida conectividad hacia centros comerciales, amplia oferta de medios de transporte público, colegios y servicios gastronómicos a pocos metros. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.