venta
USD 104.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Gavilan 500, Flores
USD 328.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 328.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gavilan 500, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 125 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 328.000, un 41% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 3 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Gavilan 500.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.982lo normal · 2.1181.6182.790
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 232.941
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.215
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 357.553 en total: USD 328.000 del aviso mas USD 29.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.928.829 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
Costo total realUSD 357.553
- Precio del aviso
- USD 328.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.938
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.740
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.875
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.928.829/mes
Necesitas ingresos por $ 11.715.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gavilan 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 93 en la zona
Autoservicio Jheny3 min · 187 m
San Cayetano3 min · 221 m
Galeria San Jose de Flores · Avenida Rivadavia 67334 min · 239 m
Educacion
· 65 en la zona
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · primaria · privada1 min · 68 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada1 min · 74 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano4 min · 268 m
Plaza Pueyrredon6 min · 384 m
Plaza del Angel Gris9 min · 600 m
Salud
· 55 en la zona
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 66 m
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado3 min · 170 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 451 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.821
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.312 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gavilan 500, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores
venta
USD 98.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 63.500
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 78.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy