venta
USD 165.000
Departamento · 4 Ambientes
Congreso·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Congreso · 3 ambientes
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 126.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Congreso · 3 ambientes
Oportunidad! Valor m² 1443 Venta Depto 3 Amb Congreso
BARTOLOME MITRE 2000. Entre Combate De Los Pozos y Sarandi · Congreso, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Congreso
Pide USD 79.000, un 11% menos que lo normal entre los 188 departamentos de 3 ambientes en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de BARTOLOME MITRE 2000. Entre Combate De Los Pozos y Sarandi.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.463lo normal · 1.6391.939
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 88.503
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 380 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.531
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Apta Crédito Hipotecario Muy buen departamento de 3 ambientes en edificio de época Al frente con balcón Hall de entrada Amplio living comedor Dormitorios amplios, uno de ellos al frente con balcón Francés Placares empotrados Pisos de parquet de roble Cocina separada y equipada Espacio para el lavarropas Baño completo con ventilación exterior Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos.
Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Accesible.
XINTEL(CA5-CA5-7880)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 86.118
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.382
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 708.291/mes
Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 107 en la zona
La Primavera1 min · 83 m
Dia · Riobamba2 min · 137 m
Maidana · Avenida Rivadavia 19232 min · 153 m
Educacion
· 105 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada1 min · 40 m
CFP Nº 14 EDUARDO VICENTE DE 03 · superior · publica1 min · 49 m
JARDIN MATERNO INFANTIL EL GATO GARABATO · otros · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Congreso6 min · 409 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 504 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 595 m
Salud
· 89 en la zona
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado1 min · 30 m
CENTRO MEDICO MEDICONEX · centro de salud · privado2 min · 109 m
CLINICA A.M.E.B.P.B.A. ASOCIACION MUTUALISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Congreso
El precio de departamentos de 3 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Congreso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.720/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Congreso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARTOLOME MITRE 2000. Entre Combate De Los Pozos y Sarandi, Congreso, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Congreso
venta
USD 100.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Congreso·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
venta
USD 96.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Congreso·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 103.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Congreso·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 315.000
Departamento · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Congreso·4 amb · 1 dorm · 152 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Congreso·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy