Departamento 3 ambientes en venta en Alsina al 2000, Congreso

Departamento 3 ambientes en ventaen Alsina al 2000, Congreso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Congreso

Piden de mas

Pide USD 96.000, un 28% mas que lo normal entre los 512 departamentos de 3 ambientes en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 2000.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 1.6001.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 75.200
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CONGRESO Ubicado sobre Alsina al 2000, en el barrio de Congreso, este departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su ubicación, a metros de las avenidas Rivadavia, Entre Ríos y Belgrano. Se encuentra en el séptimo piso, con disposición al contrafrente y orientación norte, lo que favorece el ingreso de luz natural. La propiedad cuenta con un living comedor con pisos de parquet, cocina independiente con mobiliario bajo mesada y alacenas, espacio para heladera y lavadero separado. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo. El departamento se encuentra en muy buen estado, listo para habitar, y ofrece una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios. El edificio cuenta con tres ascensores y servicio de encargado. Una buena alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes, bien mantenido y en una ubicación céntrica, con excelente conectividad y acceso a comercios y servicios. APTO CRÉDITO. Consultanos para coordinar una visita. Datos útiles: Barrio: Balvanera • Comuna: Comuna 3 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍAComisaría Comunal: 3 • Comisaría Vecinal: 3C • Distrito Escolar: Distrito Escolar III Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168 • Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) ------------------------------ Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.649 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 8.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 857.218 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 104.649
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.218/mes

Necesitas ingresos por $ 3.428.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 112 en la zona
Santa Rita1 min · 73 m
Super Market2 min · 140 m
La Congreso2 min · 146 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO TAMABA · superior · privada2 min · 99 m
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo4 min · 228 m
Plaza del Congreso8 min · 516 m
Patio de las Palmeras11 min · 687 m
Salud · 72 en la zona
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de departamentos de 3 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Congreso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 2000, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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USD 96.000
Departamento en venta
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