Departamento 3 ambientes en venta en Amenábar al 600, Colegiales

Departamento 3 ambientes en ventaen Amenábar al 600, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
78 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 226.000, un 3% menos que lo normal entre los 283 departamentos de 3 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Amenábar al 600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.424lo normal · 3.5482.9104.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 234.194
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
445 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.034
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PISO ALTO A ESTRENAR Luminoso departamento  de 3 ambientes al drente con balcón en en excelente ubicación  cerca de medios de transporte en uno de los uno de los barrios de capital mucho crecimiento. A pocas cuadras tenemos diferentes líneas de colectivos que te acercan a toda la Capital y también Provincia, el metrobus, y una infinidad de comercios Encontramos la Estacion de tren Colegiales, línea D de Subte estación Olleros que te lleva a diferentes puntos de CABA. El edificio tiene  8 pisos con tres departamentos por planta y piso  9 se encuentra la piscina de 6,00 m x 2,35 m con solarium ideal para disfrutar del sol y de hermosas vistas. El departamento nos recibe con un hall de recepción, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. Cocina a gas. A continuación encontramos el living comedor con salida al balcón que da al pulmón del edificio. Desde el living pasamos a un hall de distribución que nos conduce a un baño completo con ducha y luego a los dos dormitorios los cuales cuentan con placard.  Cada departamento tendrá una caldera dual la cual alimenta el agua caliente y la calefacción por piso radiante. Los pisos de todo el departamento serán de porcelanato símil madera. Espacio bicicletero para cada unidad ubicados en la planta baja incluido en el valor. COCHERAS NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN   VALOR 28.000 USD No Apto Crédito © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.362 en total: USD 226.000 del aviso mas USD 20.362 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.589 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 246.362
Precio del aviso
USD 226.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.469
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.955
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.589/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amenábar al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 119 en la zona
Huerta Amenabar1 min · 47 m
Carrefour Express2 min · 106 m
Dia · Avenida Federico Lacroze 25892 min · 123 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DEL SOL · inicial/primaria · privada4 min · 246 m
INSTITUTO DE FORMACION EN CIENCIAS EMPRESARIALES · superior · privada4 min · 246 m
ESCUELA SAN ANDRES · adultos · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de proximidad Cramer3 min · 188 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 372 m
Plaza de los Colegiales7 min · 438 m
Salud · 40 en la zona
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 138 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 208 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 226.000USD 225.00014 de ago de 202611 de nov de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 226.000 → USD 225.000-0.44%
  2. 11 de nov de 2026USD 225.000 → USD 226.000+0.44%

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar al 600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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USD 226.000
Departamento en venta
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