
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento 3 ambientes en venta en Correa 2300, Centro / Microcentro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento 3 ambientes en ventaen Correa 2300, Centro / Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 975 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro
Pide USD 285.000, un 11% menos que lo normal entre los 411 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Correa 2300.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 320.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 513 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.981
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.544.867 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.988
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.179.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Correa 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Joaquin Campana) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro / Microcentro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 12,2% mas que en julio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro / Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Centro / Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 153.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Centro / Microcentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-75.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro / Microcentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.086
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Correa 2300, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro / Microcentro

Departamento · 66m² · 2 Ambientes

Departamento · 30m² · 2 Ambientes

Departamento · 50m² · 3 Ambientes

Departamento · 55m² · 3 Ambientes
