P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Peña al 2000, Centro / Microcentro
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 234,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Peña al 2000, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 18% menos que lo normal entre los 522 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Peña al 2000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.483lo normal · 3.0133.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 5 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 180.806
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.871
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
5 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RBA VENDE COMODO 3 AMBIENTES EN RECOLETA AMPLIO DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO UBICADO EN PEÑA ENTRE AYACUCHO Y JUNÍN CON FÁCIL ACCESO A TODO ( AV CALLAO, SANTA FE , LAS HERAS , MALL DE RECOLETA Y TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE ) CON LIVING COMEDOR INTEGRADO PISOS NUEVOS 2 DORMITORIOS CON BUENA LUZ Y VENTILACIÓN YA QUE DA A MUY BUEN PULMÓN COMÚN CON SOL 1 BAÑO COMPLETO 1 TOILLETE COCINA AMPLIA CON LAVADERO IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSION PARA RENTA CONTACTANOS PARA VERLO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.330.474 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.474/mes

Necesitas ingresos por $ 5.321.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reino de Tailandia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 182 en la zona
La Costa1 min · 67 m
Carrefour Express1 min · 76 m
Carrefour Express2 min · 125 m
Educacion · 55 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 228 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Reino de Tailandia1 min · 47 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre2 min · 96 m
Plaza Republica del Paraguay3 min · 205 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado2 min · 152 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 169.000USD 149.00018 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 169.000 → USD 168.000-0.59%
  2. 29 de sept de 2026USD 168.000 → USD 159.000-5.36%
  3. 18 de oct de 2026USD 159.000 → USD 158.000-0.63%
  4. 31 de oct de 2026USD 158.000 → USD 157.500-0.32%
  5. 06 de nov de 2026USD 157.500 → USD 149.000-5.40%

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 12,2% mas que en julio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña al 2000, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro / Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp