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Departamento 1 ambiente en venta en Carlos Pelegrini 900, Centro / Microcentro
Departamento en venta
ARS 74.000
+ ARS 140.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 420/mes · ingresos $ 1.681
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Pelegrini 900, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
44 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Conviene mirarla

Pide $ 74.000, un 10% menos que lo normal entre los 456 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pelegrini 900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.176lo normal · 2.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.938
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
478 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.326
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente subdibisible pb con patio apto profesional sobre carlos pelegrini Expensas no altas Con baño completo con bañeray cocina separadas con gas matural Estado muy bueno Inmobiliarias abstenerse Es dueño directo Esta entre paraguay y mt dexalvear 1 cyadra de santa fe Ideal vivienda condultorio Su pregunta no molesta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 80.668 en total: $ 74.000 del aviso mas $ 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420 por mes con ingresos de $ 1.681.

Costo total real$ 80.668
Precio del aviso
$ 74.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.791
Sellos y tasas~1.75%
$ 1.295
Comision inmobiliaria~4%
$ 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11.351,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11.351,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pelegrini 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santiago del Estero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Carrefour Express · Paraguay 9191 min · 79 m
Lili sun · Suipacha 9252 min · 106 m
Buenos Aires Bakery · Paraguay 9002 min · 114 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada4 min · 259 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Provincia de Santiago del Estero1 min · 61 m
Provincia de Santa Fe2 min · 97 m
Provincia de Santiago del Estero2 min · 146 m
Salud · 74 en la zona
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO ODONTOLOGICO CERRITO · centro de salud · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 7,6% mas que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pelegrini 900, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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