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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Juan Bautista Alberdi 1700, Caballito Sur
Departamento en venta
USD 139.000
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Juan Bautista Alberdi 1700, Caballito Sur

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Sur

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 4% menos que lo normal entre los 485 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 1700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.172lo normal · 2.2541.8372.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 144.225
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.279
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen y cómodo 3amb con balcón en gran ubicación *Amplio living con comedor y salida a balcón sobre Alberdi, ubicado en un segundo piso al frente *Espacio diferenciado en living para un escritorio *Cómoda cocina separada con amplio guardado. *Lavadero independiente. *Dormitorio principal con balcón privado (2ndo balcón). *2ndo dormitorio con placard. *Baño completo. Muy luminoso y en muy buen estado. En gran ubicación. Sobre Juan B Alberdi, a metros Goyena y a pocas cuadras del subte A de Rivadavia. Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos o al Ver datos (Whatsapp) Leandro Rubacha Matrícula CUCICBA N°3054 --- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios fueron proporcionados por los dueños y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17371 min · 77 m
Del Sol · Avenida Rivadavia4 min · 257 m
Dia5 min · 297 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada1 min · 65 m
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica3 min · 197 m
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 446 m
Plaza de la Misericordia9 min · 567 m
Canil9 min · 595 m
Salud · 45 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 44% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 1700, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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