Departamento 3 ambientes en venta en Avenida La Plata 300, Caballito Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida La Plata 300, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
86 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 11% menos que lo normal entre los 588 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida La Plata 300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.4043.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 185.070
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
433 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.342
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular y Amplio 3 Ambientes con Dependencia en Piso 7o con Balcón Súper Luminoso sobre Av. La Plata! Una oportunidad única por su amplitud, luminosidad y ubicación. Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio. Ubicado en un piso 7 alto al frente sobre la Avenida La Plata, se destaca por una planta generosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacio real. Características Principales: Superficie: pura comodidad y ambientes amplios. Gran Living-Comedor: Cuenta con una estufa radiador a gas perfectamente ubicada que climatiza el ambiente de manera eficiente. Balcón al Frente: Salida directa desde el living a un lindo balcón corrido sobre Av. La Plata. Al ser un piso 7 alto, goza de una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una hermosa vista abierta. Dormitorios Principales: Dos habitaciones de muy buen tamaño, ambas equipadas con amplios placares empotrados de piso a techo, optimizando el espacio de guardado. Baño principal completo. Cocina y lavadero independiente: Cómoda, funcional, con muy buena ventilación y excelente distribución. área de Servicio / Dependencia: Cuenta con un cómodo dormitorio de dependencia y un toilette propio. Por su tamaño, es ideal para usar también como 3er dormitorio, escritorio para home office o espacio de planchado. Ubicación: Situado sobre la Av. La Plata, en una zona estratégica de gran conectividad. Con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte, centros comerciales, colegios y una variada oferta gastronómica. Una unidad que se destaca en el mercado por sus metros reales, su luminosidad y su distribución. Bence Pieres Propiedades • Matrícula: CUCICBA 9246 | CMCPSI 5979 • Federico Guillermo Bence Pieres *Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida La Plata 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona
Autoservicio Junior1 min · 78 m
Fiambreria Sushi2 min · 103 m
Carrefour Express2 min · 121 m
Educacion · 99 en la zona
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada1 min · 96 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica2 min · 137 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 401 m
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 437 m
Parque Rivadavia7 min · 450 m
Salud · 54 en la zona
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 143 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 180 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 178.550, un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.550
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida La Plata 300, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 165.000
Departamento en venta
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