Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Ángel Gallardo 981, Caballito Norte

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Ángel Gallardo 981, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
93 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 33% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ángel Gallardo 981.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 2.1782.877

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 187.315
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
428 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.228
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CUATRO AMPLIOS AMBIENTES CON DEPENDENCIA,LUMINOSOS, A RECICLAR. MUY BUENA DISTRIBUCIÓN, DOBLE ENTRADA, BAÑO COMPLETO, TOIL, Y BAÑO DE SERVICIO, BALCÓN. COCINA, LAVADERO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Ángel Gallardo 981

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Carrefour Express · Avenida Angel Gallardo 9401 min · 54 m
El Cid · Avenida Angel Gallardo1 min · 96 m
Res · Avenida Diaz Velez 55892 min · 143 m
Educacion · 62 en la zona
MARIPOSA AZUL · otros · privada3 min · 209 m
INST. DEL PROF. EN ENFERMERIA PADRE LUIS TEZZA · superior · privada5 min · 310 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini2 min · 155 m
Plazoleta Cid Campeador3 min · 201 m
Plaza General Benito Nazar4 min · 258 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 192 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 20% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ángel Gallardo 981, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 125.000
Departamento en venta
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