Departamento 4 ambientes en ventaen Donato Alvarez al 900, Caballito Norte

EXCLUSIVO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y VISTA ABIERTA A PLAZA IRLANDA Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, excelente estado y una vista abierta privilegiada a Plaza Irlanda, que aporta luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Ubicado sobre la avenida Donato Álvarez al 900, frente a Plaza Irlanda, este departamento en séptimo piso ofrece una distribución funcional, con espacios diferenciados para la vida cotidiana y una cómoda área de servicio. Con 110 m² totales, combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, en un entorno que reúne propuestas comerciales, instituciones educativas y excelentes conexiones de transporte. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Amplio living comedor, con excelente entrada de luz natural. • Balcón de 10 m² con vista abierta a Plaza Irlanda. • Comedor diario. • Cocina independiente, renovada y en excelente estado. • Dormitorio principal en suite con placard. • Segundo y tercer dormitorio, ambos con placard. • Baño completo. • Toilette de recepción. • Dependencia de servicio actualmente convertida en lavadero CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO • Palier privado • Doble circulación • Calefacción por losa radiante • Caldera individual • Aire acondicionado en todos los ambientes • Cochera descubierta • Edificio de 13 pisos con encargado con vivienda • Seguridad nocturna UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra frente a Plaza Irlanda, uno de los espacios verdes más reconocidos de la zona, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, caminatas y momentos de esparcimiento. Una ubicación que permite disfrutar de la vida de barrio, con comercios y servicios de cercanía y un espacio verde destacado justo enfrente. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Amplitud, luminosidad, una distribución con ambientes independientes y una vista abierta a Plaza Irlanda son algunos de los atributos que hacen de esta propiedad una propuesta diferencial. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, espacios generosos, cochera propia y una ubicación privilegiada frente a uno de los pulmones verdes de la zona. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443