venta
USD 318.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Norte · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Espinosa 900, Caballito Norte
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Espinosa 900, Caballito Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Lateral
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Pide USD 88.000, un 52% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 5 cuadras de Espinosa 900.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.760lo normal · 3.6492.7244.108
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 182.432
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.258
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El equipo Remax Emblema vende
Departamento 2 ambientes en Caballito Norte
Muy buen departamento hecho todo a nuevo.
El mismo se desarrolla en PB en un edificio de 3 pisos sobre la calle Espinosa entre Planes y Franklyn.
Living-comedor con cocina integrada.
Cocina hecha a nuevo con artefactos eléctricos incluidos.
Living con excelentes espacios de guardado
Patio interno con lavadero cubierto
Dormitorio de buenas dimensiones
Baño completo
Pasillo distribuidor con placard hecho nuevo
La propiedad tiene todo elecrico y con la intalacion nueva
Expensas muy bajas
OPORTUNIDAD REAL
Llamanos y coordinamos una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.929 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 7.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.929
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.540
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.259
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.782/mes
Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Espinosa 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Panaderia Gustados · Avenida Gaona 17314 min · 239 m
Zafiro · Avenida Gaona 17374 min · 240 m
La Jamonera · Avenida Gaona 16914 min · 242 m
Educacion
· 53 en la zona
INSTITUTO MODELO PROYECTO 2000 · especial · privada2 min · 115 m
JARDIN DEL TIEMPO · otros · privada2 min · 154 m
JARDIN DEL TIEMPO · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10947 min · 429 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini11 min · 676 m
Plaza 24 de Septiembre11 min · 683 m
Salud
· 23 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 163 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado4 min · 252 m
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 143.908
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.979/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.917
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espinosa 900, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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