venta
USD 90.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Caballito · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bacacay 877, Caballito
USD 212.850
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Departamento en venta
USD 212.850
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bacacay 877, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 73 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 212.850, un 37% mas que lo normal entre los 540 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay 877.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.433lo normal · 2.5002.0163.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 155.000
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 414 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.160
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Calle Bacacay 877 entre Rojas y Giordano Bruno, barrio de Caballito.
Departamento de 3 Ambientes.
Piso Nº 1A | Frente | Sin Cochera | U$D 169.830 Piso N° 5A | Frente | 1 Cochera | U$D 212.850 Piso Nº 6A | Frente | 1 Cochera | U$D216.850 Posesión Estimada: Fines Noviembre 2026 | Podemos Visitar la Unidad.
Configuración de la Unidad: Cocina concepto abierto.
Muebles de cocina altos y bajos.
Anafe Vitroceramico y Horno, electricos.
Agual Caliente Central.
Conexión para lavarropas.
Amplio Living Comedor.
Toilette de Recepción.
Dos Dormitorios con placares compartimentados.
Baño completo.
Balcón Corrido al Frente.
Doble Vidrio Hermetico (DVH).
Aberturas Modena
• Aluminio Anodizado
• color negro.
Superficies: Superficie Cubierta: 62 m2 Superficie Total: 73 m2 Las medidas definitivas de las unidades serán las expresadas en el respectivo plano de Mensura y Subdivisión.
Para mayor grado de información o solicitud de una visita, no dudes en contáctarnos. ----------- PENIN DIAZ PROPIEDADES + 15 Años
• Gestión Inmobiliaria Tasa | Vende | Alquila CUCICBA 6820
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 232.028 en total: USD 212.850 del aviso mas USD 19.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.919.960 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 232.028
- Precio del aviso
- USD 212.850
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.151
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.725
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.302
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.919.960/mes
Necesitas ingresos por $ 7.679.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bacacay 877
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 357 m
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 810 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 803 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bacacay 877, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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