Departamento 3 ambientes en venta en Río de Janeiro 600, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Río de Janeiro 600, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Piso
2
Antigüedad
40 años · 1986
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 39% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Río de Janeiro 600.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.565lo normal · 2.5482.0383.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 175.835
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.241
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Sandra Viviana Vicente VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CABALLITO • APTO CRÉDITO Departamento ubicado en Río de Janeiro 622, Caballito, a metros de Avenida Díaz Vélez con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Parque Centenario, uno de los espacios verdes más valorados de la zona, y a media cuadra de la Sede ORT de Yatay. El inmueble ocupa el segundo piso de un edificio de dos plantas, con acceso por escalera. Cuenta con 69 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional y bien aprovechada. La distribución incluye un amplio living comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios con placares empotrados, y baño completo. Uno de los dormitorios posee salida a balcón que aporta excelente luminosidad y ventilación natural. El departamento presenta orientación norte, lo que favorece la entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, refaccionada, y fue construida en 1986. Cuenta con servicios de electricidad y gas. Permite mascotas y presenta disposición frente, características que lo hacen especialmente atractivo para familias y profesionales que buscan una vivienda funcional en una zona consolidada de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río de Janeiro 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Coto · Avenida Diaz Velez 45311 min · 60 m
Disfruta · Yatay 2902 min · 144 m
Full · Avenida Diaz Velez2 min · 149 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 81 m
INSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Federico Froebel4 min · 260 m
Cantero Central Omar Torrijos5 min · 294 m
Plazoleta Crucero General Belgrano5 min · 336 m
Salud · 59 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 296 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE ONCOLOGIA MARIE CURIE · clinica especializada · publico5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 168.255, un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 950 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.255
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 950 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río de Janeiro 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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