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Departamento 3 ambientes en venta en del Barco Centenera al 700, Caballito
Departamento en venta
USD 206.500
+ ARS 187.068 de expensas
= $ 325,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen del Barco Centenera al 700, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 206.500, un 26% mas que lo normal entre los 523 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de del Barco Centenera al 700.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.385lo normal · 2.6902.1293.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 164.069
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.952
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes con una increible vista y luminosidad! Edificio con Sum, solarium y parrilla de uso comun Mesadas en materiales sintéticos de última generación y muebles de cocina especialmente diseñados. Griferías monocomando marca ROCA tipo L20 y artefactos sanitarios marca ROCA Pisos EPS (vinílicos) Tomas eléctricas com adaptador USB incorporado Área de cocina con anafe vitrocerámico de 2 discos y horno eléctrico 60 cm empotrado en acero inoxidable de última generación. Agua caliente individual por termotanque eléctrico. *Posee accesibilidad con movilidad reducida Ver datos AP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 225.106 en total: USD 206.500 del aviso mas USD 18.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.851.420 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 225.106
Precio del aviso
USD 206.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.997
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.614
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.851.420/mes

Necesitas ingresos por $ 7.405.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de del Barco Centenera al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 81 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron2 min · 126 m
Servicompras2 min · 130 m
RES4 min · 241 m
Educacion · 57 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 22 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica1 min · 22 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica1 min · 49 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Felix Liceaga5 min · 299 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez6 min · 380 m
Jose Luis Romero10 min · 627 m
Salud · 27 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado5 min · 313 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

del Barco Centenera al 700, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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