venta
USD 221.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 4 dorm · 137 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Ambrosetti 100, Caballito
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 908.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Ambrosetti 100, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 370.000, un 10% menos que lo normal entre los 232 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Ambrosetti 100.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.056lo normal · 2.2862.968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas altas que lo normal
- 29 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 411.429
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 472 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.310
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en una de las mejores calles del barrio de Caballito, Ambrosetti entre Av.
Rivadavia y Yerbal.
Hermosa calle con gran arboleda. A media cuadra de Parque Rivadavia.
Cercania a Subte linea A estacion Acoyte, Shopping Caballito, Cine Atlas.
Numerosos comercios y medios de transporte.
EDIFICIO DE CATEGORÍA SEMIPISO (VISTA FRENTE Y CONTRAFRENTE) SEGURIDAD + ENCARGADO 5 AMBIENTES + ESCRITORIO CON DEPENDENCIA y BAÑO DE SERVICIO + COCHERA CUBIERTA + BAULERA CUARTO INDIVIDUAL DVH EN VENTANAS DE 3 DORMITORIOS PISOS DE PARQUET EN TODO EL DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO GRAN LIVING Y COMEDOR, DOBLE VENTANAL BALCÓN CORRIDO A LA CALLE COCINA A GAS XL ACTUALIZADA + DESPENSA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON DORMITORIO +BAÑO DE SERVICIO ACCESO POR ASCENSOR DE SERVICIO COMEDOR DIARIO 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS + 2 TOILETTES DOBLE CIRCULACION AGUA Y CALEFACCIÓN CENTRAL COCHERA CON PORTON AUTOMATICO GRAN ESPACIO DE GUARDADO EN TODO EL INMUEBLE METROS CUADRADOS POR ESCRITURA 180 m2 totales / 171 m2 cubiertos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.317.314 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 403.337
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.475
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.317.314/mes
Necesitas ingresos por $ 13.269.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ambrosetti 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 111 en la zona
Res · Avenida Acoyte2 min · 102 m
Marroco's · Avenida Acoyte2 min · 114 m
Disco · Av Rivadavia 49052 min · 123 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada1 min · 84 m
ENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 113 m
LICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08 · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Parque Rivadavia4 min · 280 m
Plaza Giordano Bruno8 min · 498 m
Plazoleta Crisologo Larralde9 min · 579 m
Salud
· 49 en la zona
C.P.A AMBROSETTI 92 · centro de salud · privado1 min · 58 m
CERI CENTRO DE ENFERMEDADES RESPIRATORIAS INFANTILES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 58 m
SANATORIO ANTARTIDA · hospital/clinica · obra social2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.849/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 418.860
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ambrosetti 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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