Departamento 3 ambientes en venta en Arengreen 800, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Arengreen 800, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²
Disposicion
Contrafrente
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 36% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Arengreen 800.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 2.9372.2853.820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 249.634
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.198
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento APTO PROFESIONAL 3 ambientes con patio cochera y baulera en caballito norte zona cid campeador (a 100 metros del boulevard de Honorio Pueyrredon) Hermoso departamento con 2 habitaciones, baño completo, toilette, amplio espacio de guardado y gran patio. Se accede a la unidad por medio de una escalera y pasillo. Contrafrente, pocos vecinos, muy silencioso. Cochera cubierta y baulera. Bajas expensas Todas las aberturas cuentan con doble ventana y rejas Patio: 2.28*7.58 mts con redes de protección para mascotas Habitación principal: 3.30*2.88 mts + placard Habitación2: 2.55*2.92 mts + placard y estufa tiro balanceado Amplia cocina, ventilada con mucho espacio de guardado, calefón eléctrico y cocina nuevos. Tiene una ventana al patio. Gran living con barra desayunadora, acceso al patio, a la cocina, a un toilette y a una baulera. El living cuenta con una estufa tiro balanceado nueva y un aire acondicionado frio calor. Baño completo con bañera (inodoro, vanitory y bidet nuevos). Toilette muy cómodo con inodoro nuevo. La ubicación es excepcional, a pocos metros del boulevard Honorio Pueyrredon. La zona está en crecimiento y cuenta con muchas propuestas gastronómicas y espacios verdes. El ABL de la cochera esta incluida en las expensas. Las expensas cubren la unidad y la cochera. -Orientación sur, 3 pisos, 2 unidades por piso, no tiene ascensor, ni encargado, ni seguridad, por eso las expensas bajas con las cocheras incluidas Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o Ver datos . Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1819

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arengreen 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Amadeo Sabattini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Marroco SII · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 76 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 7242 min · 118 m
Carrefour Express · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 9253 min · 180 m
Educacion · 57 en la zona
DR ERNESTO E. PADILLA · primaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA INFANTIL EN MARCHA ESTOY · inicial · privada5 min · 308 m
ESCUELA INFANTIL EN MARCHA ESTOY · otros · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Doctor Amadeo Sabattini2 min · 104 m
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon2 min · 156 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini3 min · 167 m
Salud · 33 en la zona
AGAPE · clinica especializada · privado3 min · 206 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 288 m
INSTITUTO MEDICO ESPECIALIZADO (IME) · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 168.255, un 4,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 950 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.255
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 950 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arengreen 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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