Departamento en venta en Botanico · 3 ambientes

Departamento en venta en Botanico · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes en Palermo.

Dome Cabello y Lafinur · Botanico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Botanico

Piden de mas

Pide USD 544.200, un 73% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 3 ambientes en venta en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Dome Cabello y Lafinur.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.557lo normal · 3.7882.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 314.394
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.650
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de Categoría, dos dormitorios en DOME Lafinur y Cabello, Palermo Departamento con 2 dormitorios en suite con vista a calle Cabello, con orientación abierta y buena luminosidad. Superficie: 83,90 m² cubiertos + 4,60 m² de balcón. Living comedor con salida al balcón, 2 dormitorios en suite, toilette de recepción y cocina. Distribución funcional y espaciosa, ideal tanto para vivienda como inversión. Especificaciones: -Pisos de porcelanato -Carpinterías DVH -Cocina con muebles bajo mesada y alacena -Horno eléctrico y anafe a gas -Calefacción por losa radiante -Preinstalación de aire acondicionado -Cerradura digital Ubicación estratégica: Situado en Lafinur y Cabello, una de las zonas más codiciadas de Palermo. A pasos de los Bosques de Palermo, museos, centros de salud, colegios y con rápida conexión a toda la ciudad. Desarrolla ADN DEVELOPERS ¡Consultanos por disponibilidad, unidades con balcón terraza y cocheras! Invertí o viví en DOME Cabello y Lafinur, donde el diseño moderno y la elegancia se fusionan con el confort y la calidad de vida. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 593.233 en total: USD 544.200 del aviso mas USD 49.033 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.908.819 por mes con ingresos de $ 19,6 M.

Costo total realUSD 593.233
Precio del aviso
USD 544.200
Escritura y honorarios~2%
USD 13.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.524
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.908.819/mes

Necesitas ingresos por $ 19.635.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 168 en la zona
El Jevi1 min · 36 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16881 min · 58 m
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 84 m
Educacion · 77 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 191 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 292 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia3 min · 204 m
Canil4 min · 259 m
Patio de Marruecos6 min · 376 m
Salud · 33 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado1 min · 85 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 237 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Botanico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Botanico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Botanico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dome Cabello y Lafinur, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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USD 544.200
Departamento en venta
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