Departamento en venta

USD 240.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 368,8 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Boedo · 3 ambientes

Venta Duplex Boedo 3 ambientes

Quintino Bocayuva 900 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boedo, 3 ambientes, 93 m², USD 240.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 171.655). El m² sale USD 2.581 contra USD 2.148 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 171.655
Mediana precio/m²: USD 2.148
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 50 propiedades similares

2 dorm en Boedo

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BOEDO! HERMOSO DÚPLEX EN PLANTA BAJA Ubicación: Calle Quintino Bocayuva, Boedo, CABA Ambientes: 3 Baños: 1 baño completo + 1 toilette Espacios exteriores: Patio con parrillero Descripción: Se vende espectacular dúplex en planta baja, con una distribución impecable que combina comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con amplios espacios, un hermoso patio con parrillero, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, cocina integrada, baño completo y toilette. Accesibilidad y transporte: La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con excelentes conexiones de transporte público: Subte: Línea E: Estación Boedo. Colectivos: Líneas cercanas: 7A, 7B, 53, 88, 97, 126, 127, 180, 181. Avenidas principales: Avenida San Juan Avenida Independencia Detalles destacados: Excelente distribución y luminosidad Parrillero propio Ubicación estratégica, cercana a comercios, transporte y espacios verdes ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.783/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintino Bocayuva 900, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta en Boedo · 3 ambientes

Caracteristicas

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