P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Calle La Pampa 1586, Belgrano Chico
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle La Pampa 1586, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 3% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 5 cuadras de Calle La Pampa 1586.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.706lo normal · 4.5903.1665.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 312.099
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.143
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el exclusivo sector de Belgrano Chico. La unidad tiene 5 años de antigüedad y cuenta con 68 m² de superficie construida distribuidos en 3 ambientes, que incluyen un living funcional, cocina independiente, balcón y 2 habitaciones, destacando el dormitorio en suite y 2 baños completos. La propiedad posee cochera cubierta, disposición lateral y excelente luz natural. Admite mascotas y cuenta con aire acondicionado. El edificio de una sola planta dispone de ascensor, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y seguridad con vigilancia y encargado. Entre los amenities se destacan la pileta, solarium, gimnasio, sauna, hidromasaje, SUM, quincho con parrilla y laundry. La zona es residencial, de perfil tranquilo y seguro, con conectividad a avenidas principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle La Pampa 1586

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Tiempo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 207 en la zona
Los Muchachos2 min · 117 m
Dyp's3 min · 166 m
Las Chicas3 min · 204 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 212 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica5 min · 309 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Cesar Tiempo3 min · 181 m
Plazoleta Eduardo Olivera3 min · 186 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral3 min · 219 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado3 min · 160 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 28,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle La Pampa 1586, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano Chico

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Departamento en venta
WhatsApp