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Departamento 4 ambientes en venta en Figueroa Alcorta 906 6400, Belgrano Chico
Departamento en venta
USD 2.500.000
= $ 3.969,8 M
Cuota UVA desde $ 22,6 M/mes · ingresos $ 90,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Figueroa Alcorta 906 6400, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
313 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 111% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Figueroa Alcorta 906 6400.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13.812lo normal · 6.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.183.462
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.881
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEALCORTA RESIDENCIAS. Exclusivo proyecto residencial con vistas al rio y los Bosques de Palermo. Arquitectura elegante y detalles de categoría. Excelente departamento 4 ambientes. 313,77 m2 totales. Palier privado. 2 cocheras. Amplio living con salida al balcón y excelentes vistas abiertas. Master suite con vestidor y vistas al frente. Doble circulación. Dormitorio ppal en suite 4,40 x 3,95 con vestidor. Dos dormitorios de 3 x 3 con placard. Segundo baño completo. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero y habitación de servicio. Terraza con piscina, parrilla y baño. Fecha de entrega Fines 2025. Edificio de máxima categoría en la zona mas exclusiva de Belgrano Chico. En el corazón de los mejores bosques de Buenos Aires, mirando al rio, se encuentra Dealcorta Residencias. Privilegiada conectividad con todos los accesos de CABA y corredor Norte. Amenities: 2 Sum con Baño y cocina, parrilla, gimnasio aeróbico y de musculación, salón de yoga, peluquería, spa, Kids Room. Piscina cubierta y piscina descubierta en la terraza con solarium. Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: Ver datos / Ver datos Ver datos TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.725.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 225.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.725.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 43.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 121.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Figueroa Alcorta 906 6400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 41 en la zona
Shell Select5 min · 326 m
Pacifico 2014 · Almirante Atilio Sixto Barilari 13797 min · 471 m
XTiro9 min · 557 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS RIVER PLATE · superior · privada2 min · 101 m
INSTITUTO RIVER PLATE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO BROTECITOS · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 134 m
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 219 m
Plaza El Salvador5 min · 313 m
Salud · 9 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado11 min · 732 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico12 min · 795 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 1.009.453, un 29,4% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.009.453
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 906 6400, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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