Indice Proppies · Belgrano Chico, CABA
En Belgrano Chico, el 2 ambientes pide US$ 245.000 y cierra en US$ 206.000.
Lo residencial tarda 43 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
56 en venta y 11 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 25 en venta, 5 en alquiler.
esta semana
29 se vendieron o retiraron y 29 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 133.453 22 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 245.000 97 avisos | US$ 206.000 35 cierres | US$ 290.000 – 347.000 | $ 750.000 15 avisos | 2,8% |
| 3 ambientes | US$ 416.460 109 avisos | US$ 407.500 40 cierres | US$ 550.000 – 610.000 | $ 1.750.000 14 avisos | 2,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 750.000 133 avisos | US$ 537.000 64 cierres | US$ 1.016.250 – 1.816.000 | s/d | s/d |
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 41,7% en dolares y el alquiler bajo 16,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
11 inmobiliarias publican en Belgrano Chico. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Orwel | 18 | ★ 4,4 (72) | 23 dias |
| 2 | GRUPO MARVAL Servicios Inmobiliarios | 15 | ★ 4,1 (10) | 23 dias |
| 3 | ZIPCODE SA | 16 | ★ 4,3 (189) | s/d |
| 4 | ORWEL REAL ESTATE | 21 | ★ 4,4 (72) | s/d |
| 5 | ONE BROKERS Argentina | 20 | ★ 3,7 (25) | s/d |
| 6 | La Capitana Real Estate | 13 | ★ 4,2 (39) | s/d |
| 7 | INHOUSE BIENES RAICES | 13 | ★ 4,2 (6) | s/d |
| 8 | CONCRETO REAL ESTATE | 10 | ★ 4,2 (18) | s/d |
| 9 | ONE BROKERS | 12 | ★ 3,7 (25) | s/d |
| 10 | BTS PROPIEDADES | 12 | ★ 2,7 (32) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.