Departamento 2 ambientes en venta en La Pampa 700, Belgrano Chico

Departamento 2 ambientes en ventaen La Pampa 700, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 42% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 700.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.926lo normal · 4.1643.3005.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 105% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 224.836
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.733
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Maria Fernanda Diaz Venta • 2 Ambientes • IMPECABLE • Full Amenities. TORRE FRESH Magnifico departamento en Torre Fresh en el corazón de Belgrano Chico o Bajo Belgrano, enfrente de los bosques de Palermo y de Av. Figueroa Alcorta. Ubicado en una zona rodeada de verde. Variedad de gastronomía, bares, restaurantes y cafés para disfrutar. La unidad esta desarrollada en 54 m2 cubiertos + 6 m2 de balcon aterrazado al frente de la calle Castañeda. Living comedor con cocina integrada. Barra desayunadora. Conexion para lavarropas en bajo mesada. Anafe eléctrico. Espacio para heladera. Mueble bajo y alto mesada de primera calidad. Aire acondicionado frio calor tanto en el living y dormitorio. Dormitorio con placard de piso a techo. Ventana con courtain wall. Escritorio. Baño completo con mampara. Espacio de guardado en pasillo. Calefaccion por piso radiante eléctrico con control de temperatura individual. Cuenta con un tablero principal para cada unidad provisto con disyuntor y térmicas. Aberturas doble vidrio (DVH). Pisos de porcelanatto. Posibilidad de adquirir el inmueble amoblado. La Torre Fresh tiene un estilo moderno de excelente calidad constructiva, cuenta con seguridad las 24 hs, piscina climatizada en el último piso, SUM, parrilla, laundry, gimnasio, grupo electrógeno propio. Excelentes accesos al centro porteño y toda la zona norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 968.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 968.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Mexico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour Express1 min · 36 m
Delfin5 min · 313 m
Full6 min · 360 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 423 m
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 573 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Republica de Mexico2 min · 112 m
Plaza Federacion de Rusia2 min · 117 m
Plazoleta Agustin Bardi3 min · 173 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico7 min · 462 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 205.950, un 51% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 700, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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