venta
USD 2.715.633
Departamento · 259m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Belgrano Chico·5 amb · 4 dorm · 259 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano Chico · 3 ambientes
USD 1.110.720
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.110.720
= $ 1.755,9 M
Cuota UVA desde $ 10 M/mes · ingresos $ 39,9 MDepartamento en venta en Belgrano Chico · 3 ambientes
Departamento en nuñez
Avenida Presidente Figueroa Alcorta 400, Belgrano Chico · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 147 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico
Pide USD 1.110.720, un 44% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Figueroa Alcorta 400, Belgrano Chico.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 8.228lo normal · 5.7296.861
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 773.437
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.507
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEALCORTA RESIDENCIAS.
Exclusivo proyecto residencial con vistas al rio y los Bosques de Palermo.
Arquitectura elegante y detalles de categoría.
Excelente departamento 3 ambientes. 147.04 m2 totales.
Palier privado.
2 cocheras.
Amplio living con salida al balcón y excelentes vistas abiertas.
Master suite con vestidor y vistas al frente.
Doble circulación.
Dos dormitorios de 3 x 3 con placard.
Segundo baño completo.
Amplia cocina con comedor diario.
Lavadero y habitación de servicio.
Fecha de entrega Fines 2025.
Edificio de máxima categoría en la zona mas exclusiva de Belgrano Chico.
En el corazón de los mejores bosques de Buenos Aires, mirando al rio, se encuentra Dealcorta Residencias.
Privilegiada conectividad con todos los accesos de CABA y corredor Norte.
Amenities:
2 Sum con Baño y cocina, parrilla, gimnasio aeróbico y de musculación, salón de yoga, peluquería, spa, Kids Room.
Piscina cubierta y piscina descubierta en la terraza con solarium.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.210.796 en total: USD 1.110.720 del aviso mas USD 100.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.974.803 por mes con ingresos de $ 39,9 M.
Costo total realUSD 1.210.796
- Precio del aviso
- USD 1.110.720
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.879
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 19.438
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 53.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.974.803/mes
Necesitas ingresos por $ 39.899.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 277.680) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Shell Select5 min · 326 m
Pacifico 2014 · Almirante Atilio Sixto Barilari 13797 min · 472 m
XTiro9 min · 557 m
Educacion
· 33 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS RIVER PLATE · superior · privada2 min · 101 m
INSTITUTO RIVER PLATE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO BROTECITOS · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 134 m
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 220 m
Plaza El Salvador5 min · 313 m
Salud
· 9 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado11 min · 732 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico12 min · 795 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 18 de ago de 2026USD 1.138.400 → USD 1.110.720-2.43%
Como vinieron los precios en Belgrano Chico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 28,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.9%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 999.855
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 633.755
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.9%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Presidente Figueroa Alcorta 400, Belgrano Chico, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano Chico
venta
USD 138.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano Chico·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano Chico·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 2 dias
venta
USD 310.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano Chico·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 2 dias
venta
USD 132.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Belgrano Chico·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 2 dias
venta
USD 1.690.000
Departamento · 230m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano Chico·4 amb · 3 dorm · 230 m2·hace 3 dias