Departamento 4 ambientes en venta en Sucre al 700, Belgrano Chico

Departamento 4 ambientes en ventaen Sucre al 700, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Conviene mirarla

Pide USD 1.690.000, un 8% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sucre al 700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.348lo normal · 8.01710.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.843.932
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7.857
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular y exclusivo departamento tipo casa en Bajo Belgrano con PILETA PROPIA!! 3 dormitorios con dependencia. En la Plata Baja Tenemos un Living comedor super amplio con salida a terraza con Galeria y Pileta. Cocina con muy buen espacio de comedor diario, lavadero, dependencia y baño de servicio. Toilette de Recepción. En la Planta Alta, tenemos los 3 dormitorios en Suite, el principal con un muy amplio vestidor. Dispone de un excelente espacio para family / escritorio / Playroom. Una propiedad espectacular que tenés que verla para entenderla. Orwel. Real Estate. Real People. SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” CUCICBA Nº 905 / 4955 ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.842.269 en total: USD 1.690.000 del aviso mas USD 152.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.152.056 por mes con ingresos de $ 60,6 M.

Costo total realUSD 1.842.269
Precio del aviso
USD 1.690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.898
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 81.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.152.056/mes

Necesitas ingresos por $ 60.608.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 422.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sucre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federacion de Rusia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour Express1 min · 88 m
Delfin3 min · 203 m
Full5 min · 302 m
Educacion · 20 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 470 m
CFP N° 07 DE 10 · secundaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Federacion de Rusia3 min · 167 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos3 min · 181 m
Plaza Republica de Mexico3 min · 223 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 196 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico5 min · 349 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 1.009.453, un 29,4% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.009.453
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre al 700, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 1.690.000
Departamento en venta
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