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Departamento 3 ambientes en venta en LA PAMPA 1300, Belgrano Chico
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 503,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen LA PAMPA 1300, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 7% mas que lo normal entre los 555 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de LA PAMPA 1300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.571lo normal · 4.2782.9345.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 299.444
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.859
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LA PAMPA 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 150 en la zona
Familiar1 min · 65 m
Las Chicas2 min · 136 m
La Huerta de Miguel Angel2 min · 153 m
Educacion · 38 en la zona
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica2 min · 132 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica2 min · 132 m
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral4 min · 270 m
Plazoleta Cesar Tiempo5 min · 302 m
Plaza Nodo Libertador5 min · 315 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado5 min · 351 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 28,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA PAMPA 1300, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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