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Departamento 3 ambientes en venta en Montañeses 1853, Belgrano Chico
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 281,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Montañeses 1853, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 9% menos que lo normal entre los 329 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Montañeses 1853.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.236lo normal · 3.5715.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 196.429
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.803
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA 3 AMB C/COCHERA + 2 BAULERAS EN BELGRANO R- MUY LUMINOSO APTO MASCOTA UBICADO A 3 CUADRAS DEL BARRIO CHINO IDEAL VIVIENDA O INVERSION 3 AMB MUY LUMISONO C/ CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO LIVING COMEDOR CON VISTA ABIERTA PANORAMICA COCINA C/ TOMA LAVARROPA , ESPACIO DE HELADERA, Y DESAYUNADOR. HALL DE DISTRIBUCION CON DOBLE ARMARIO EMPOTRADO 2 HABITACIONES AMPLIAS DE 3 X 3 MTS BAÑO COMPLETO 1 COCHERA CUBIERTA + 2 BAULERAS DE 3 X 1 MTS SEGURIDAD 24 HS + ENCARGADO DE 8:00 A 19:00 HS GRUPO ELECTROGENO PUERTA BLINDADA EXPENSAS INCLUYE COCHERA CERCA DE : POLO GASTRONOMICO, PARQUE BARRANCAS, SUPERMERCADOS Y MEDIOS DE TRANSPORTES MEDIOS DE TRANSPORTES: COLECTIVOS, TREN MITRE. Y SUBTE ZONDA • Cucicba 8940 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.038 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 16.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 194.038
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montañeses 1853

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 216 en la zona
Dyp's1 min · 65 m
Las Chicas2 min · 154 m
Open 25 Hs!3 min · 174 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 112 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 272 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano3 min · 219 m
Paseo Beijin4 min · 243 m
Plaza General A. J. Sucre4 min · 256 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 28,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montañeses 1853, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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