Departamento 3 ambientes en venta en Arcos 1500, Belgrano

Departamento 3 ambientes en ventaen Arcos 1500, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 9% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos 1500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 4.3852.9305.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 438.462
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
360 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.378
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA MEDIDADOS 2029 • Exclusivas unidades 3 ambientes en Belgrano! • living comedor con salida al balcon aterrazado. • cocina independiente con espacio de lavadero. • habitación principal en suite con doble placard y salida al balcon. • 2da habitación con placard. • baño completo. • cochera fija cubierta con acceso por montacargas. Edificio de 10 pisos con 2 unidades por piso. Todas unidades de 3 ambientes amplios y cómodos, con excelente distribución. Cuentan con cocinas independientes, toilettes y posibilidad de cocheras con acceso por montacargas. En el primer piso las unidades cuentan con jardines, aportando un espacio extra al aire libre. En el resto de los pisos se destacan los balcones de generosas dimensiones. Como propuesta diferencial, en el ultimo piso se encuentra un exclusivo dúplex con terraza privada. Ubicado en la distinguida calle Arcos, en el cruce con Virrey Arredondo. Ideal para aquellos que buscan una combinación entre comodidad y calidad de vida. En una zona residencial exclusiva y tranquila pero con fácil acceso a los comercios y oferta gastronómica. A minutos de importantes avenidas como Av. Cabildo y Av. Luis María Campos. CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES! Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.576.060/mes

Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 250 en la zona
La Amistad · Vuelta de Obligado 12992 min · 149 m
Full2 min · 153 m
Nucha · Zabala 22062 min · 155 m
Educacion · 56 en la zona
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada3 min · 208 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan1 min · 60 m
Rafael del Riego y Nuñez4 min · 243 m
Plaza Juan Jose Paso9 min · 577 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado2 min · 157 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Departamento en venta
WhatsApp