Departamento 3 ambientes en venta en Virrey del Pino 1400, Belgrano

Departamento 3 ambientes en ventaen Virrey del Pino 1400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 21% menos que lo normal entre los 404 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey del Pino 1400.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.869lo normal · 3.6275.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 221.262
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Brian Joel Russo DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES REFACCIONADO EN BELGRANO SE ENCUENTRA EN COMPLEJO SOBRE VIRREY DEL PINO ENTRE MIGUELETES Y AV LIBERTADOR, ZONA MUY BUSCADA Y CON BUENA RENTA EN CASO DE INVERSÍON. UBICADO EN EL PRIMER PISO CON ORIENTACION ESTE, SOL POR LA MAÑANA Y MEDIODIA, CON VISTA AL CLUB HARRODS GATH Y CHAVES CUENTA CON 60 M2 TOTALES Y CUBIERTOS BIEN DISTRIBUIDOS, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DOS HABITACIONES DE BUENAS DIMENSIONES, AMBAS CON VENTANA AL ESTE, LO QUE LE DA MUCHA LUZ. BAÑO COMPLETO CON DUCHA SE ACEPTA PERMUTA VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. LINEAS DE COLECTIVOS CERCANO: 15, 29, 42, 44, 55, 59, 60, 64, 118, 130 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey del Pino 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nodo Libertador) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 155 en la zona
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15693 min · 215 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15333 min · 217 m
Maxikiosco Sedna4 min · 236 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada2 min · 149 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 09 DE 09 · especial · publica5 min · 321 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Nodo Libertador2 min · 113 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral2 min · 125 m
Plazoleta Gaspar Xuarez2 min · 134 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado5 min · 319 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado8 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey del Pino 1400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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