venta
USD 841.000
Venta departamento 3 ambientes Quartier Belgrano
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Cramer al 2700, Belgrano
USD 242.400
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Departamento en venta
USD 242.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Cramer al 2700, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 242.400, un 4% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Av. Cramer al 2700.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.463lo normal · 3.6264.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 253.812
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 457 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.740
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Crámer 2725 Un proyecto para vivir en familia, con espacios para compartir y alternativas para acompañar cada etapa.
Departamento de 3 ambientes con cocina integrada.
Living comedor con salida a balcón. 2 dormitorios con salida a balcón corrido.
Baño completo y toilette.
Crámer 2725 combina departamentos de 3, 4 y 5 ambientes con balcones, terrazas y amenities, en un entorno residencial de Belgrano.
Ubicado sobre Av.
Crámer, entre Manuel Ugarte y Pedro Ignacio Rivera, ofrece una vida de barrio con comercios, propuestas gastronómicas y opciones educativas en sus alrededores.
Una ubicación que permite resolver las necesidades cotidianas cerca de casa, con acceso al corredor de Av.
Cabildo y sus alternativas de transporte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 264.240 en total: USD 242.400 del aviso mas USD 21.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.186.508 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 264.240
- Precio del aviso
- USD 242.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.866
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.242
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.186.508/mes
Necesitas ingresos por $ 8.746.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Cramer al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica4 min · 261 m
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Salud
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RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado1 min · 66 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado1 min · 83 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado1 min · 90 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.009 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.009 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.019 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.356/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 964 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 949 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Cramer al 2700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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