Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en Belgrano

1621, Amenábar, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1428CPD, Argentina · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 117.500, un 18% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 1621, Amenábar, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1428CPD, Argentina.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.448lo normal · 2.9783.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 142.925
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad! Venta Apto Profesional, 3 Amb. Reciclado, subte Belgrano Excelente 3 ambientes en Amenábar y Virrey del Pino – a dos cuadras Av. Cabildo Departamento ubicado en 1er° piso contra frente, muy silencioso, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Cuenta con un living comedor de 6x3 con pisos de porcelanato símil madera cambiados recientemente Los dos dormitorios con muy buen espacio de guardado dan al contra frente que comparten un muy buen baño completo que ha sido actualizado. Cuenta con una espaciosa cocina independiente completamente equipada y con espacio para una mesa y sillas El departamento se encuentra en excelente estado y actualmente funciona como una unidad de renta temporal con muy buen ingreso mensual. Edificio apto profesional, muy tranquilo. Ubicación inmejorable: a dos cuadras de Av. Cabildo, cercano a subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. Sin duda una excelente OPORTUNIDAD!!!!! Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.087 en total: USD 117.500 del aviso mas USD 10.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.879 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 128.087
Precio del aviso
USD 117.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.844
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.056
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.687

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.879/mes

Necesitas ingresos por $ 4.239.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 223 en la zona
Duke · Amenabar 16011 min · 16 m
Bien de Bien1 min · 42 m
My Bull Dog Drugstore1 min · 62 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada3 min · 177 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez2 min · 126 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26832 min · 137 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires4 min · 236 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 136 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social3 min · 174 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 120.000USD 117.50007 de jun de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 120.000 → USD 117.500-2.08%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1621, Amenábar, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1428CPD, Argentina, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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