Departamento en venta en Barrio San Pedro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.400
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio San Pedro · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en villa devoto.

Bahía Blanca 2600, Piso 2 · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio San Pedro, 3 ambientes, 71 m², USD 260.400 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.668 contra USD 2.862 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.862
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio San Pedro

Descripcion

Venta de departamento 3 ambientes de categoría a estrenar en Villa Devoto, CABA ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Capital Federal! Se ofrece a la venta un departamento 3 ambientes de categoría a estrenar, ubicado en un edificio moderno y de gran calidad constructiva en Villa Devoto. Características del departamento: Ambientes amplios y muy luminosos. Gran estar comedor con cocina integrada con mesadas de silestone. Balcón aterrazado con parrilla propia. Dos dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite). Dos baños completos (uno en suite). Carpintería de aluminio A40 Compac DVH (doble vidrio hermetico). Pisos vinílicos símil madera marca Patagonia Flooring. Caldera y pisos radiantes. Equipo de aires acondicionados instalados en todos los ambientes. Cocina equipada con amoblamientos completos, horno empotrado y anafe. Diseño moderno, materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.862
Precio del aviso
USD 260.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.302
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.557
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.264.408/mes

Necesitas ingresos por $ 9.057.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes3 min · 193 m
RJ · Baigorria9 min · 603 m
M2410 min · 613 m
Educacion · 30 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada1 min · 47 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica1 min · 85 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica1 min · 85 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Arco Verde11 min · 710 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor12 min · 796 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235913 min · 802 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 716 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado12 min · 741 m
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio San Pedro

Mediana del barrio
USD 260.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 260.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio San Pedro es USD 260.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bahía Blanca 2600, Piso 2, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio San Pedro

Busquedas relacionadas

USD 260.400
Departamento en venta
WhatsApp