Departamento 3 ambientes en venta en Tucumán al 3700, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Tucumán al 3700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 171.500, un 8% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán al 3700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.680lo normal · 2.9103.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 186.237
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
296 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.504
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO DESARROLLO EN ALMAGRO Tucumán 3760 | CABA Presentamos TCM 3760, un proyecto de arquitectura contemporánea pensado para disfrutar la ciudad con diseño, confort y excelente conectividad. UNIDAD DESTACADA 501 3 ambientes al frente 64 m² + 2 balcones de 8 m² y 4 m² Una unidad premium con excelente distribución y espacios amplios: Living comedor con gran luminosidad Cocina con barra integrada Dormitorio principal en suite 2 baños completos 2 Balcones aterrazados al frente Diseño moderno y terminaciones de categoría Detalles de calidad: * Carpinterías DVH * Cocina eléctrica * Agua caliente central * Preinstalación para aire acondicionado * Materiales y terminaciones premium Amenities en piso 9: * SUM / Cowork * Parrilla * Terraza con vistas panorámicas Ubicación privilegiada: A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso inmediato a medios de transporte, universidades, polos gastronómicos y comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan categoría, comodidad y ubicación en Buenos Aires. Anticipo y cuotas! Consultanos para recibir valores y forma de pago. VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.952 en total: USD 171.500 del aviso mas USD 15.452 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.540.153 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 186.952
Precio del aviso
USD 171.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.001
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.301

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.540.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.160.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 692.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 692.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
Vea · Bulnes 10481 min · 73 m
Shell Select2 min · 110 m
Lauren Pastelleria2 min · 128 m
Educacion · 84 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica1 min · 95 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 98 m
KINDER SCHOOL · otros · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero5 min · 311 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 426 m
Patio del Abasto8 min · 524 m
Salud · 61 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 18 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán al 3700, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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