Departamento 1 ambiente en venta en Sanchez de Bustamante al 700, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Sanchez de Bustamante al 700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 132.000, un 29% mas que lo normal entre los 598 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante al 700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 2.8462.4383.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 102.451
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.773
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PALERMO XXXVIII | Espacio, diseño y confort en una ubicación estratégica • ENTREGA ESTIMADA FINES 2026 Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 700, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, este proyecto combina calidad constructiva, diseño moderno y excelente conectividad en una zona en pleno crecimiento *FOTOS DE AVANCE DE OBRA • JUNIO 2026* El proyecto Edificio en esquina de construcción tradicional, desarrollado en 10 pisos, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con balcones, grandes ventanales y óptimas orientaciones Amenities pensados para tu estilo de vida • Gran hall de acceso • Espacio de coworking • Fitness club • Sector de juegos para niños • Piscina, solárium y terraza • SUM con parrillas Unidad destacada – 1 ambiente • Cocina equipada • Baño completo • Balcón terraza Calidad Constructiva: Pisos de porcelanato de primera calidad y cerramientos de aluminio adaptables a vidrio DVH.?Amenities de Primer Nivel: Piscina, solárium, sector de parrillas, Fitness Club y espacio de Coworking. ?Comodidad Total: Dos subsuelos destinados a cocheras con acceso por rampa, guarda-bicicletas y laundry. ?Agua Caliente: Sistema central para todas las unidades. Ubicación privilegiada A metros de Av. Corrientes, con acceso a múltiples líneas de colectivo y subte línea B. Zona comercial consolidada y con gran crecimiento gastronómico Ideal para quienes buscan amplitud, confort y una excelente inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad Anticipo en USD + Cuotas ¡Es el momento de capitalizar tus ahorros! *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Consultanos para más información y disponibilidad Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115) VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.185.424 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (454 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 143 en la zona
La esquina de las aceitunas2 min · 126 m
Gringa2 min · 127 m
Dia Market2 min · 154 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 237 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio del Abasto1 min · 46 m
Patio Salguero7 min · 449 m
Plaza Almagro10 min · 628 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DEL ABASTO · centro de salud · privado1 min · 46 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 700, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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