alquiler
$850.000
Alvarez thomas 3315 Piso 3 Departamento B
Villa Urquiza·1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Mendoza 5049, Villa Urquiza
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Mendoza 5049, Villa Urquiza
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.230.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 5049.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.230.000lo normal · 1.590.0001.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.590.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 340 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.623.750
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento en Mendoza y Triunvirato en 3er piso contrafrente.
Excelente ubicación a media cuadra el subte.
Tiene 3 ambientes, 2 habitaciones con placard empotrado, revestido en madera. Las 2 con balcón frances.
Tanto las 2 habitaciones como el living y el pasillo, tiene piso de parque plastificado.
El pasillo tiene una despensa revestida en madera también embutida.
El baño está con azulejos, piso a techo todo eso está cambiado hace poco.
Igual lo voy a hacer pintar, y todo el departamento en ge0neral seguramente lo va a pintar. Y la cocina es una cocina independiente, bueno, el living es supergrande, con ventana balcón también. 13 metros de ventana balcón en total tiene el el departamento.
La cocina es grande, con lavadero independiente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 117 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mendoza 5049
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Supermercado Urquiza · Avenida Triunvirato 43691 min · 57 m
Paseo Urquiza · Avenida Triunvirato 43611 min · 91 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 99 m
Educacion
· 46 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 116 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Jorge Casal8 min · 504 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 505 m
Plaza Marcos Sastre10 min · 646 m
Salud
· 28 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado2 min · 158 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado5 min · 333 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 5049, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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