alquiler
$850.000
Alvarez thomas 3315 Piso 3 Departamento B
Villa Urquiza·1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Rivera 4110, Villa Urquiza
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Rivera 4110, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Rivera 4110.
31% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030.000lo normal · 1.490.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.490.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 304 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.550.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en alquiler en Villa Urquiza, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Ubicado en una zona residencial tranquila, este departamento ofrece 60 m² de superficie construida y 67 m² de superficie total.
Hall de entreada.
Living con salida a balcon.
Cuenta con 2 dormitorios ambos con placar. 1 baño completo con bañera.
Cocina comoda espacio para comedor diario y doble circulacion y conexión para lavarropas.
Pisos de madera.
La disposición al frente y su orientación N aseguran un ambiente luminoso.
El departamento posee calefacción y balcón.
Se encuentra en un edificio antiguo de 3 pisos con 3 departamentos por piso.
Villa Urquiza es una zona residencial con excelente conectividad.
Cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos y cercanía a la estación de subte Juan Manuel de Rosas.
En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta gastronómica.
Además, la zona ofrece una variedad de parques y espacios verdes para disfrutar al aire libre.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 117 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rivera 4110
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Holmberg) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Nayen · Doctor Pedro Ignacio Rivera 41021 min · 3 m
El almacen de Leo1 min · 26 m
Full4 min · 286 m
Educacion
· 29 en la zona
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica2 min · 113 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica2 min · 113 m
FRANCISCO MORAZAN · primaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Holmberg3 min · 215 m
Plaza Monroe4 min · 230 m
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 287 m
Salud
· 18 en la zona
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado3 min · 162 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado3 min · 212 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.0% total
- 20 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%
- 13 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivera 4110, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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