alquiler
$1.500.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Caldas 1760, Villa Ortuzar
ARS 1.699.999
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.699.999
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Caldas 1760, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 1.859.999 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Caldas 1760.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.859.999lo normal · 1.772.5001.492.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.772.500/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.350.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
4to piso – a patio interno con terraza y parrilla Cocina – Comedor /estar 2 Dormitorios con amplio placard Baño completo con bañera Terraza con parrilla (cubierta y semi cubierta) Tiene conexión a lavarropas Laundry en planta baja de uso común Anafe y horno eléctrico 3 Split frio / calor Agua caliente central Toilette en la planta 1 Bajas expensas CONTRATO 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC NO SE PERMITEN PERROS SEGÚN REGLAMENTO DEL EDIFICIO PARA MAS INFO, CONTACTARSE VIA WHATS APP SU CONSULTA NO MOLESTA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.399.998: primer mes $ 1.699.999 y deposito $ 1.699.999.
Costo de entrada$ 3.399.998
- Primer mes
- $ 1.699.999
- Deposito1mes
- $ 1.699.999
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.699.999
En 3 meses
~$ 1.813.184
En 12 meses
~$ 2.199.993
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Caldas 1760
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 139 m
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato2 min · 152 m
El Sol4 min · 241 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica3 min · 177 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica4 min · 248 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14) · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato3 min · 214 m
Plazoleta Roberto Koch5 min · 347 m
Plaza Antonio Malaver6 min · 403 m
Salud
· 11 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 191 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico5 min · 341 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.0% total
- 08 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.700.000-15.00%
- 01 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.750.000+2.94%
- 17 de oct de 2026ARS 1.750.000 → ARS 1.699.999-2.86%
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, un 38,9% mas que en julio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.889/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 758.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caldas 1760, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Ortuzar
alquiler
$1.200.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Villa Ortuzar·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Villa Ortuzar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
alquiler
$830.000
Departamento · 49m² · 1 Ambiente
Villa Ortuzar·1 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
alquiler
USD 1.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada ayer
alquiler
$750.000
Depto 2 Ambientes Villa Ortúzar - Al Frente con Balcón
Villa Ortuzar·1 dorm · 42 m2·publicada ayer